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¿Qué es Primera casa BA? Introducción:

Primera Casa B.A. es el programa de créditos hipotecarios con la tasa más baja del país, que lanzaron en conjunto el IVC y el Banco Ciudad en Junio de 2012. El IVC realiza bajo un sistema de puntaje social la primera selección de los beneficiarios, que luego se presentan en el Banco Ciudad para seguir la gestión de su crédito. Los créditos hipotecarios los otorga el Banco Ciudad.

Primera Casa B.A. plantea que cada uno decida vivir donde más le conviene.

¿Qué tipo de créditos otorga primera casa B.A.?

* Plazo: 15 y 20 años

* En pesos

* La tasa más baja del país: 7% el primer año, 8,5% el segundo, 11% el tercero, y 14% en los años restantes.

* Monto financiable: propiedades hasta $ 600.000 (para aplicantes sin hijos) y hasta $ 800.000 (para aplicantes con hijos), hasta un 85% del valor de la propiedad (monto máximo del crédito de $ 680.000).

* El 15% de capital inicial lo debe pagar el beneficiario, como también los gastos administrativos y de escrituración, que suman alrededor de un 5% más (estos porcentajes son sobre el total del monto de la propiedad). El crédito es siempre por hasta un 85% del valor de la propiedad.

* Sistema de amortización francés.

¿Qué tipo de propiedad puedo comprar? Las únicas condiciones son:

* Que sea una vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

* Que el monto máximo de la propiedad sea de $ 600.000 para los aplicantes sin hijos y de $ 800.000 con hijos.

* Que no sea de lujo, o sea, que el precio de la misma no supere los $ 15.500 por metro cuadrado.

* Podés comprar tanto en C.A.B.A. como en el G.B.A. Se considera esta última hasta: 70 km. desde los límites de C.A.B.A. o en un radio de 20 km de las sucursales del Banco Ciudad ubicadas fuera de C.A.B.A.

LOCALIDADES DEL GRAN BUENOS AIRES COMPRENDIDAS EN PRIMERA CASA BA

Los requisitos para pedir un crédito Primera Casa B.A. son:

* Ser argentino, o extranjero residente con DNI de extranjero.

* Estar domiciliado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o en el Gran Buenos Aires.

* Tener entre 18 y 50 años. Si estás a menos de 6 meses de cumplir 51 años, no podrás aplicar, ya que al momento de otorgarse el crédito es requisito indispensable que no tengas más de 50 años.

* No ser propietario ni copropietario de bien inmueble alguno, ni en el país ni en el extranjero.

Si el solicitante es casado, debe presentar su informe de titularidad y el de su cónyuge, sea la solicitud conjunta o individual.

Si el solicitante no está casado (se encuentra en pareja, concubinato, unión civil, etc.), y la solicitud es conjunta, la pareja debe presentar también su informe de titularidad.

IMPORTANTE: los informes de titularidad deberán presentarse recién en el momento en que el Banco apruebe el crédito. No tener antecedentes financieros desfavorables. Esto significa no haber estado en situación mayor a 1 en ninguna de las entidades financieras en las que opere. Tener ingresos individuales netos mensuales entre $2.875 y $11.500 (1 y 4 Salarios Mínimos Vitales y Móviles) y conjuntos entre $2.875 y $14.375 (1 y 5 SMVyM). No tener deudas con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (patentes e infracciones). Registrarse en esta página, completar la aplicación y declaración jurada , y obtener un puntaje por arriba del puntaje de corte.

Primera Casa B.A. está orientado al sector joven, y dará prioridad para aplicaciones entre 18 y 35 años. Se pondrá también énfasis en casos de discapacidad, sea del solicitante, del cónyuge, o de algún miembro de su grupo familiar.

Mas informacion en: http://ivc.buenosaires.gov.ar/ivc/primeracasaba/